Ipoteca
Crédit hypothécaire
Vous rêvez d’acquérir une maison, de faire construire, de rénover, de transformer votre habitation ou simplement rembourser votre crédit hypothécaire aux meilleures conditions ? Ipoteca concrétise tous vos projets d’avenir !
Quelles sont les conditions d’un prêt hypothécaire ?
Un prêt ou un crédit hypothécaire à destination immobilière vous permet d’emprunter une partie ou la totalité des fonds nécessaires. Ce prêt est, dans la plupart des cas, couvert par une hypothèque.
Vous ne pouvez souscrire un prêt hypothécaire que si vous avez plus de 18 ans, que vous résidez en Belgique et que vous percevez vos revenus principaux en euros.
COMBIEN PUIS-JE EMPRUNTER ?
Le montant que vous pouvez emprunter dépend de trois facteurs :
Le montant que vous pouvez emprunter dépend de trois facteurs :
1/ Le montant que vous pouvez rembourser
Selon les sociétés de crédit, les règles peuvent variées en fonction des revenus perçus. Ainsi le total des charges de crédit mensuelles ne doit pas dépasser de 33% à 60 % du revenu mensuel net du ménage.
2/ Le prix de l’habitation et le montant éventuels de vos économies
Le montant emprunté peut représenter et le prix d’achat ou le coût de la construction et jusqu’à la totalité des frais de notaire et de la TVA dans le cadre d’une première acquisition ou construction à titre d’habitation.
En général, les banques classiques exigent des futurs emprunteurs qu’ils disposent au minimum des fonds nécessaires afin de financer les frais de notaire. Heureusement, le crédit Achat + frais de notaire vous permet de devenir propriétaire, même sans fonds propres.
3/ Les garanties
Chacun des organismes demandent des garanties afin de se couvrir contre le risque de non remboursement du crédit. Il s’agit généralement d’une hypothèque.
