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Simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis

BNP Paribas Fortis est une banque belge qui propose des prêts hypothécaires pour les particuliers.

Les fonds empruntés seront destinés à financer l’achat d’une maison ou pour financer les travaux de rénovation d’un appartement, par exemple.

Avant de demander un prêt, il est conseillé de prendre rendez-vous auprès de la banque afin d’effectuer une simulation de prêt hypothécaire et de demander toutes les informations nécessaires avant de contracter un prêt.

Que propose BNP Paribas Fortis pour les particuliers ?

La banque propose un prêt crédit immobilier d’un montant minimum de 7500 €. Auprès de la banque BNP Paribas Fortis, le crédit habitation est un crédit hypothécaire à but immobilier.

La durée du remboursement de prêt peut atteindre au maximum 30 ans.

Pour connaitre la quotité attribuable, il est recommandé d’effectuer une simulation prêt hypothécaire chez BNP Paribas Fortis. À noter que, la mise en gage hypothécaire est obligatoire avant de bénéficier d’un prêt.

Le montant attribué dépendra des revenus de l’emprunteur. En règle générale, le prêt hypothécaire à octroyer ne peut pas dépasser les tiers des revenus nets du salarié. Le montant sera également calculé en fonction de la valeur vénale du bien mise en gage.

En pratique, BNP Paribas Fortis peut couvrir 80 % à 100 % des valeurs du bien. Cependant, les taux d’intérêt seront plus élevés dans le cas d’une haute quotité.

BNP Paribas Fortis octroie également un crédit en fonction du montant global de l’achat augmenté des coûts supplémentaires uniques. Il est possible par exemple d’intégrer dans la somme empruntées, les TVA, les droits d’enregistrement auprès d’un notaire et d’autres frais.

Les formules de taux auprès de BNP Paribas Fortis

BNP Paribas Fortis propose trois types de formules de taux pour un crédit hypothécaire. La banque peut appliquer un taux fixe, un taux variable ou un taux semi-variable.

Le choix du particulier doit se faire après simulation du prêt hypothécaire auprès de la banque BNP Paribas Fortis.

Le taux fixe apporte plus de sécurité et de la certitude pour les demandeurs de crédit. Par contre, le taux fixe est plus élevé.

Le taux variable peut être modifié chaque année. Ainsi, le particulier peut réagir rapidement en cas de fluctuation.

Le taux semi-variable est appelé la formule accordéon auprès de BNP Paribas Fortis. La formule permet de payer une mensualité fixe sur toute la durée du prêt. Toutefois, les taux d’intérêt débiteurs peuvent augmenter en fonction de la fluctuation des taux. Quand ce dernier diminue, l’emprunteur doit rembourser rapidement son crédit habitation souple. Dans le cas contraire, la durée du remboursement sera allongée de 3 à 5 ans.

Un autre élément appelé le TAEG ou taux annuel effectif global peut influer sur les frais du crédit auprès de BNP Paribas Fortis. Le TAEG représente à la fois l’intérêt et l’ensemble de frais liés au crédit.

Simulation d’un prêt hypothécaire auprès de BNP Paribas Fortis

Un particulier peut demander un prêt de 350 000 € auprès de BNP Paribas Fortis.

Le remboursement sera effectué sur une période de 20 ans avec un taux d’intérêt fixe de 3,20 %. Le TAEG appliqué sera de 3,46 %. Après simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis, l’emprunteur doit payer 1969 € par mois durant 20 ans.

Un emprunteur peut demander un autre prêt après quelques années. Cependant, il doit rembourser une partie du prêt initial. La nouvelle demande de crédit peut intervenir dans la plupart des cas pour financer des travaux de rénovation dans un logement.

Pour pallier le problème, la banque BNP Paribas Fortis propose le crédit hypothécaire souple qui permettra d’emprunter jusqu’à 120 % du capital remboursé.

Concrètement, il s’agit d’une reprise d’encours. L’emprunteur a par exemple bénéficié d’un prêt hypothécaire initial de 100 000 €. Après 5 ans, il a déjà remboursé 20 000 € auprès de la banque. Le particulier espère demander un financement de travaux à hauteur de 40 000 €. Après simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis, il pourra bénéficier d’un prélèvement à nouveau de 40 000 €.

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