by admin_referenceur | Août 26, 2020 | Non classé
CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE
Votre courtier en crédit et prêt hypothécaire à Charleroi
Vous allez acquérir un bien immobilier, appartement, habitation ou encore immeuble, notre bureau de courtier en crédits se tient à votre disposition, nous vous proposons différents types de taux en fonction de la durée de votre emprunt, de votre situation, de votre achat, etc. Nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes les informations nécessaires afin de souscrire au prêt de votre choix.
Le crédit hypothécaire peut avoir plusieurs buts :
Acquérir une maison
Construire
Rénover ou transformer
Racheter son prêt hypothécaire
Nous nous efforçons chaque jour à vous aider à réaliser vos rêves, ce grâce à notre expertise et nos formules de taux imbattables.
Comment fonctionne le crédit hypothécaire ?
Souscrire un prêt hypothécaire, c’est s’engager à rembourser des mensualités régulières tout au long de la durée de l’emprunt. L’organisme de crédit s’assurera donc de votre capacité de remboursement et de la fiabilité de votre dossier par le biais de :
L’hypothèque (garantie pour l’organisme de crédit de pouvoir vendre le bien en cas de non remboursement du crédit)
L’analyse du ratio charge/revenus (doit en général être compris entre 30% et 65% suivant vos revenus.)
La souscription d’une assurance solde restant dû garantissant le remboursement du solde restant dû de votre crédit hypothécaire en cas de décès.
by admin_referenceur | Août 26, 2020 | Non classé
VOTRE HABITATION
Le crédit logement
Le Crédit logement est un crédit hypothécaire. Cela signifie qu’une banque met à votre disposition le capital dont vous avez besoin. De votre côté, vous remboursez cet argent à la banque sur une période qui, en fonction de vos possibilités, peut aller de 10 à 30 ans.
Chaque mois, vous remboursez une partie du capital et vous payez des intérêts sur le capital qui reste dû. La banque prend une garantie sur votre bien immobilier, c’est ce que l’on appelle l’hypothèque. Le Crédit habitation est accordé sous la forme d’une ouverture de crédit. Cette technique vous permet ultérieurement de réemprunter le capital que vous avez déjà remboursé pour, par exemple, rénover ou agrandir votre habitation.
Les éléments suivants sont importants dans le choix d’un Crédit habitation:
le choix des formules et de la durée
le mode de remboursement
les possibilités d’adaptation pendant la durée du crédit.
Votre choix dépendra de vos besoins et de vos possibilités.
S’il est bien réfléchi, vous serez assuré de ne pas payer trop d’intérêts et de bénéficier d’un maximum d’avantages fiscaux.
by admin_referenceur | Août 26, 2020 | Non classé
Prêt hypothécaire
Définition
Vous avez trouvé une maison à acheter, elle vous a plu et le prix vous convient. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou bien de votre seconde résidence, en Belgique ou à l’étranger, le prêt hypothécaire est le crédit qui va vous servir à acheter votre maison et/ou à effectuer des travaux, ou bien à emprunter les frais de notaires en prenant une hypothèque sur celle-ci.
Refinancer votre crédit hypothécaire actuel
Vous êtes déjà propriétaire et vous désirez diminuer votre taux d’intérêt ainsi que votre mensualité car le taux de votre crédit actuel est élevé. Vous pouvez également y incorporer vos crédits personnels et vos financements privés jusqu’à la moitié du montant du crédit total.
Exemple concret
Vous êtes propriétaire, vous avez un crédit logement dont vous payez une mensualité sur 15 ans et vous avez plusieurs petits prêts personnels que vous avez contracté par la suite, vous pouvez dans ce cas tout mettre dans un seul et même crédit, négocier votre taux et n’avoir qu’une seule mensualité pour alléger votre budget et partir sur une durée plus longue si vous le souhaitez.
Qu’est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?
« Le TAEG reprend le total des frais liés à votre crédit. Il est exprimé en pourcentage, et peut être comparé à un taux d’intérêt sur base annuelle. Il ne tient pas uniquement compte des intérêts, mais également de tous les autres frais, comme par exemple les frais de dossier. Le prêteur ne peut pas facturer de frais qui ne figurent pas dans le TAEG. Outre le taux annuel effectif global, le prêteur doit vous communiquer les frais totaux liés à votre contrat de crédit. C’est la différence entre le montant emprunté et ce que vous aurez remboursé à la fin du contrat. »
Source : Wikifin – FSMA
Nous vous aidons
Nous sommes courtiers de crédits totalement indépendants. On se charge de vous trouver le taux d’intérêt le plus bas avec le minimum de contraintes et de frais. Nous sommes agrées par la FSMA (l’autorité des services et marchés financiers) ainsi que le ministère des affaires économiques pour l’intermédiation du crédit. Vous pouvez nous faire confiance en toute tranquillité.
by admin_referenceur | Août 26, 2020 | Non classé
Prêt hypothécaire
Définition
Vous avez trouvé une maison à acheter, elle vous a plu et le prix vous convient. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou bien de votre seconde résidence, en Belgique ou à l’étranger, le prêt hypothécaire est le crédit qui va vous servir à acheter votre maison et/ou à effectuer des travaux, ou bien à emprunter les frais de notaires en prenant une hypothèque sur celle-ci.
Refinancer votre crédit hypothécaire actuel
Vous êtes déjà propriétaire et vous désirez diminuer votre taux d’intérêt ainsi que votre mensualité car le taux de votre crédit actuel est élevé. Vous pouvez également y incorporer vos crédits personnels et vos financements privés jusqu’à la moitié du montant du crédit total.
Exemple concret
Vous êtes propriétaire, vous avez un crédit logement dont vous payez une mensualité sur 15 ans et vous avez plusieurs petits prêts personnels que vous avez contracté par la suite, vous pouvez dans ce cas tout mettre dans un seul et même crédit, négocier votre taux et n’avoir qu’une seule mensualité pour alléger votre budget et partir sur une durée plus longue si vous le souhaitez.
Qu’est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?
« Le TAEG reprend le total des frais liés à votre crédit. Il est exprimé en pourcentage, et peut être comparé à un taux d’intérêt sur base annuelle. Il ne tient pas uniquement compte des intérêts, mais également de tous les autres frais, comme par exemple les frais de dossier. Le prêteur ne peut pas facturer de frais qui ne figurent pas dans le TAEG. Outre le taux annuel effectif global, le prêteur doit vous communiquer les frais totaux liés à votre contrat de crédit. C’est la différence entre le montant emprunté et ce que vous aurez remboursé à la fin du contrat. »
Source : Wikifin – FSMA
Nous vous aidons
Nous sommes courtiers de crédits totalement indépendants. On se charge de vous trouver le taux d’intérêt le plus bas avec le minimum de contraintes et de frais. Nous sommes agrées par la FSMA (l’autorité des services et marchés financiers) ainsi que le ministère des affaires économiques pour l’intermédiation du crédit. Vous pouvez nous faire confiance en toute tranquillité.
by admin_referenceur | Août 26, 2020 | Non classé
Le Rénopack et le Rénoprêt (communément dénommés « prêts à taux 0 »)
Le Rénopack est un produit, composé d’un prêt à tempérament à 0 % d’intérêt et d’une prime, destiné à financer des travaux de rénovation (économies d’énergie, salubrité/sécurité) ouvrant le droit à une prime (Arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 instaurant un régime de primes aux particuliers favorisant les économies d’énergies et la rénovation des logements, ci-après dénommé « arrêté prime »).
La Société SWCS assure la gestion des primes composant un Rénopack et exerce les contrôles y associés. Les primes perçues seront affectés au remboursement anticipé partiel du prêt.
Le Rénoprêt est un prêt à tempérament à 0 % d’intérêt destiné à financer des travaux de rénovation d’un logement (économies d’énergie, salubrité, sécurité, adaptation au handicap) pour lesquels aucune prime n’est sollicitée.
Le Rénopack et le Rénoprêt (communément dénommés « prêts à taux 0 »), d’un montant maximum de 60.000 €, peuvent être accordés sous la forme d’un prêt à tempérament ou d’un crédit avec inscription hypothécaire.
La durée du crédit est de maximum 30 ans et est fixée par la SWCS en référence à la durée légale prévue par le Code de droit économique, en fonction du type de travaux financés et après évaluation de la capacité de remboursement des demandeurs (en tenant compte des charges financières existantes et futures) et de leur âge.
Si le Rénopack/Rénoprêt est concomitant à un Accesspack, le crédit est appelé « prêt mixte », il est d’office hypothécaire et le montant minimum est de 5.000 €.
