Compromis de vente

Sur pret.hypothecaire.net, nous répondons à toutes vos question pour que vous trouviez toutes les informations utiles pour l’obtention de votre crédit hypothécaire, et plus précisément sur le compromis de vente

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Mons Finance

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La Belge Maison

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Assurfina

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Nivelles Assurfinance

Grand'Place 33, 1400 Nivelles, Belgique
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Invest-Conseil

Les Heures Claires 2, 1400 Nivelles, Belgique
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Crefibel

Boulevard Joseph Tirou 63, 6000 Charleroi, Belgique
Le prêt hypothécaire : devenez propriétaire ! L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est un des choix les plus importants de votre vie. Nous vous proposons des solutions très avantageuses de prêt au logement, sans stress et à un coût minimum. Comment fonctionne le principe du prêt hypothécaire ? Les prêts hypothecaires sont souvent synonymes de grosses sommes. Du coup, ...
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Express Finance

Chaussée de Wavre 724, 1040 Etterbeek, Belgique
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Wavre Assur

Rue de Nivelles 27, 1300 Wavre, Belgique
CRÉDITS HYPOTHÉCAIRES (CRÉDITS LOGEMENT) Le Belge a une brique dans le ventre. Ce proverbe est toujours d’actualité, même pour les (plus) jeunes générations. Force est cependant de constater que l'acquisition d'un appartement ou d'une habitation pose problème à de très nombreux jeunes Belges ; les prix de l'immobilier ont en effet considérablement augmenté au cours de ces dernières...
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Solufinance

Chaussée de Bruxelles 63, 1410 Waterloo, Belgique
PRÊT HYPOTHÉCAIRE & SIMULATION Vous rêvez d'acquérir une maison, de faire construire, de rénover ou de transformer votre habitation ? Réalisez votre simulation de prêt hypothécaire. Nous concrétisons tous vos projets d'avenir. Votre prêt hypothécaire avec Solufinance Chez Solufinance, chaque demande de prêt hypothécaire est analysée avec le plus grand soin afin de vous p...
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Société Wallonne du Crédit Social

Rue du Général Molitor 22, 6700 Arlon, Belgique
Nos produits Etant un organisme agréé par la SWCS, nous proposons exclusivement les taux et conditions proposés par la SWCS. Pour savoir analyser votre dossier de manière certaine, il est impératif de vous munir de votre avertissement extrait de rôle revenus N-2 et ce même pour une première simulation. Nous proposons plusieurs solutions: l'Acquisition: prêt hypothécaire pour financ...
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Gest-Crédit

Rue du Point-d'Arrêt 1, 6953 Nassogne, Belgique
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Collard & Co

Rue du Vicinal 12, 6900 Marche-en-Famenne, Belgique
Crédit Collard&Co développe ses activités afin de devenir votre partenaire financier de prédilection. Nous vous proposons toutes sortes de solutions de crédit. Vous souhaitez nous faire part de votre projet afin que nous en discutions ensemble? Analysons ensemble vos projets! Pour vos projets, nous vous offrons différentes solutions de financement, du crédit hypothécaire au prêt pe...
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Terrienne du Luxembourg Virton

Grand-Rue 14, 6760 Virton, Belgique
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Terrienne du Luxembourg Bastogne

Rue des Genêts 42, 6600 Bastogne, Belgique
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Terrienne du Luxembourg Marche-en-Famenne

Rue Porte Haute 21, 6900 Marche-en-Famenne, Belgique
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Deltacredit

Place du Marché 8, 4600 Visé, Belgique
Acheter une maison ou un appartement Une maison ou un appartement est toujours une affaire très cher et il n´y a que peu de personnes qui disposent du montant nécessaire afin de pouvoir se payer un logement ou une maison uniquement avec leurs économies. Heureusement, notre formule de crédit hypothécaire vous permettra de vous offrir une habitation à un taux d´intérêt très avantageux. ...
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Groupe Bastin

Rue Victor Libert 60, 6900 Marche-en-Famenne, Belgique
COURTIER EN CRÉDITS Le Groupe Bastin est un courtier en assurances mais aussi un courtier en crédits. Que signifie courtier en crédits ? Le courtier en crédits aussi appelé intermédiaire en crédits, n’est pas lié à une banque pour toutes les demandes de financement. Le rôle du courtier en crédits est d’accompagner le particulier, l’indépendant ou le professionnel dans sa recherc...
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Maison Belge du Crédits Braine-l’Alleud

Boulevard de France 9, 1420 Braine-l'Alleud, Belgique
Maison Belge du Crédits à Braine-l'Alleud Vous habitez sur Braine l’Alleud ou les environs et vous êtes à la recherche d’une solution de financement pour avoir de la liquidité ? Pour cela, vous avez choisi d’effectuer un emprunt, mais vous voulez vous assurer d’obtenir le meilleur contrat de crédit. La Maison Belge du Crédit vous propose un prêt hypothécaire spécifiquement analy...
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Maison Belge du Crédits Charleroi

Route de Philippeville 457, 6010 Charleroi, Belgique
Le prêt hypothécaire, c’est quoi ? L’octroi d’un prêt hypothécaire est une action faite par les établissements bancaires aussi bien pour les particuliers que les professionnels. Pour vraiment le comprendre et lui donner la meilleure définition, définissons d’abord les 2 termes qui le composent. Le prêt est un certain montant d’argent accordé par une banque à une personne ph...
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VDV Conseil Liège

Rue Sylvain Panis 75, 4367 Crisnée, Belgique
Prêts hypothécaires Nous représentons une dizaine d’institutions qui pratiquent le crédit hypothécaire. N’étant inféodé à aucun prêteur nous pouvons vous conseiller en toute indépendance. Notre grille des taux vous présente un résumé des meilleurs taux nets avec des exemples. Pour les formules avec obligation d’assurances incendie et solde restant dû, nous tenons toujou...
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Crédit Wallonie

Chaussée Romaine 192a, 4300 Waremme, Belgique
Votre prêt hypothécaire avec Crédit Wallonie Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ? L'envie d'être propriétaire se fait sentir ? Pour cela, bien souvent, le recours au prêt hypothécaire s'impose. Grâce à ce crédit, vous allez pouvoir réaliser votre rêve et concrétiser votre projet. En tant qu'agence de crédit spécialisée dans le prêt hypothécaire, Crédit Wallonie vous ...
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Simulation prêt hypothécaire chez ING

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Simulation prêt hypothécaire chez ING L’investissement immobilier a toujours été une valeur sure qui, à long terme, rapporte des bénéfices au propriétaire, quelle qu’en soit la forme. Néanmoins, ce genre de placement requiert des fonds conséquents, que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier, pour une construction ou pour une rénovation. Le prêt hypothécaire représente le ...
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Simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis

Rue Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles, Belgique
Simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis BNP Paribas Fortis est une banque belge qui propose des prêts hypothécaires pour les particuliers. Les fonds empruntés seront destinés à financer l’achat d’une maison ou pour financer les travaux de rénovation d’un appartement, par exemple. Avant de demander un prêt, il est conseillé de prendre rendez-vous auprès de la banque afin...
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Simulation prêt hypothécaire Belfius

Pl. Charles Rogier 11, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, Belgique
Simulation de prêt hypothécaire chez Belfius Vous envisagez de rénover votre habitation pour la rendre moins énergivore, mais vous ne disposez pas des moyens financiers nécessaires? L'unique solution est de contracter un crédit hypothécaire auprès d’une banque. Vous pouvez faire confiance à Belfius, la banque qui saura répondre à vos besoins en toute simplicité grâce à sa simulati...
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Simulation prêt hypothécaire Beobank

Bld du Roi Albert II 2, 1000 Bruxelles, Belgique
Simulation d’un prêt hypothécaire auprès de Beobank Beobank est une banque belge qui propose plusieurs services et produits pour les particuliers et les professionnels. Elle propose des prêts à la consommation, des formules d’épargne ou des moyens de paiement. Cette banque est également très présente dans le secteur du prêt immobilier. Pour demander ce type de financement, il est co...
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Le compromis de vente

Ce document est très important car il reprend toutes les informations légales concernant la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Il faut donc être très attentif à ce qu’il soit bien complet, et bien rédigé. En cas de litige de l’un des côtés, c’est une garantie que tout se passera bien pour la partie lésée. Ainsi, le compromis de vente doit toujours contenir les informations sur les parties qui s’engagent dans le contrat, les informations sur le bien, et les informations sur le prix et les modalités de paiement. Pour s’assurer de la validité du document, le compromis est toujours signé chez le notaire. C’est un document très utile pour l’obtention d’un prêt hypothécaire.

Les informations des parties dans le compromis de vente

  • Le vendeur :

Le compromis de vente doit obligatoirement reprendre le nom du vendeur, ou des vendeurs le cas échéant. La situation familiale doit aussi apparaître sur le document. En cas de personnes qui représentent une autre, une procuration valable doit être produite. Le ou les vendeurs doivent aussi prouver qu’ils sont majeurs et qu’ils peuvent signer. Dans le cas où l’un des propriétaires est mineur, une procédure spéciale doit être appliquée, cela doit donc apparaître sur le compromis de vente.

  • L’acquéreur :

Les informations reprises sur l’acquéreur reprennent l’état civil, le nom et la situation financière (avez-vous les moyens ? Pouvez-vous obtenir un crédit ?). Se trouvent aussi sur le compromis le nombre d’enfants et si vous possédez une société.

Les raisons pour l’achat sont multiples : pour votre profit, pour une personne mineure, pour une société… Il faut donc bien réfléchir avant d’apposer son nom, car si vous le changez en cours d’achat, cela peut être considéré comme de la fraude et vous devrez donc payer des amendes. 

Les informations sur le bien dans le compromis de vente

  • Il faut une description complète et correcte du bien, qui reprend éventuellement un plan. Cela permet de délimiter exactement ce qui est vendu avec ou pas. Dans le cas d’un appartement, c’est dans ce document que l’emplacement de parking ou la cave que vous pouvez occuper sont déterminés.
  • La superficie et l’état du bien doivent tous les deux être statués. Tout problème non mentionné dans le compromis de vente peut être considéré comme un vice caché. Cela permet au vendeur de se couvrir et à l’acquéreur d’être au courant de tout ce qui ne va pas. 
  • Tout ce qui concerne les servitudes doit également être mentionné car c’est susceptible de créer un problème de jouissance du bien.
  • Si le bien est occupé, les modalités d’occupation devront être renseignées.
  • Le certificat de performance énergétique PEB doit être joint au compromis de vente.

Les informations sur le prix dans le compromis de vente

Le prix total et le mode de payement doivent bien évidemment être prévus dans le compromis de vente, mais d’autres points doivent être vérifiés. Dans ceux-ci, on peut parler notamment du précompte immobilier.