Le prêt hypothécaire à l’étranger

Sur pret.hypothecaire.net, nous nous mettons à votre disposition pour répondre à toutes les questions que vous vous posez sur le prêt hypothécaire à l’étranger

Le crédit hypothécaire à l’étranger

Acheter une maison à l’étranger est bien souvent un rêve que tout le monde garde dans un coin de sa tête. En effet, qui dirait non à une villa avec piscine avec vue sur la mer dans le sud, à un petit chalet pittoresque à la montagne ou à un appartement en plein milieu de la ville pour profiter de la vie urbaine d’un autre pays ? 

Le crédit hypothécaire à l’étranger est la solution pour faire de ce paysage idyllique votre réalité !

Vous habitez en Belgique et souhaitez acheter à l’étranger

Dans ce cas, vous devriez rencontrer peu de problèmes lors de vos demandes de prêt hypothécaire à l’étranger (à condition bien sûr que votre capacité de remboursement soit bonne). Plusieurs banques possèdent même une cellule spécialisée dans ce type de transaction. Vous pourrez donc choisir celle dont le taux et la mentalité vous conviennent le mieux. En outre, votre agence vous accompagnera dans toutes les démarches et vous expliquera en détails toutes les différences que vous pourrez rencontrer dans les démarches à entreprendre.

Comme pour tous les prêts hypothécaires, vous pourrez bien sûr inclure les travaux de rénovation dans le montant total. 

Vous habitez à l’étranger et souhaitez acheter en Belgique

En règle général, le pays dans lequel vous habitez aura une influence sur la réponse que vous recevrez pour votre crédit hypothécaire. Il faut donc différencier deux cas bien précis pour avoir un avis complet sur la question.

Vous habitez dans l’Union Européenne

Dans ce premier cas de figure, le chemin pour avoir votre prêt hypothécaire à l’étranger sera facilité. En effet, puisque vos revenus sont en euros et que vous provenez d’une zone économique qualifiée de stable, les banques n’auront pas vraiment d’a priori. En effet, elles n’y perdront pas sur le taux de change et elle ne risque pas qu’une crise économique se développe. Ainsi, vous devrez juste remplir les critères basiques comme être solvable ou recevoir un revenu stable tous les mois pour qu’elles soient certaines que votre capacité à rembourser est bonne. 

Bien sûr, les critères d’admission varient d’une banque à l’autre. De ce fait, il vaut mieux contacter plusieurs agences qui officient sous diverses enseignes car la réponse pourra varier même si votre situation financière reste la même. 

Vous habitez hors Union Européenne

Ce second cas de figure propose une voie plus difficile pour obtenir un crédit, puisque plusieurs banques refusent d’octroyer le prêt hypothécaire à l’étranger quelle que soit la situation financière du demandeur. Cela est dû à plusieurs facteurs. On peut notamment citer le taux de change qui peut varier et faire perdre de l’argent à l’organisme prêteur.

Cependant, certaines banques acceptent quand même le prêt à l’international si la capacité de remboursement est bonne, mais cela dépend du pays de résidence. Ainsi, elles refusent de travailler en collaboration avec les résidents de pays dont les risques de blanchissement d’argent sont élevés à cause des cartels. Les risques de financement du terrorisme font aussi parties des raisons de refus. 

En outre, d’autres enseignes encore n’accordent de crédits que si vous comptez vivre en Belgique dans le bien acheté. De ce fait, la réponse à cette problématique relève du cas par cas en fonction de votre situation et de la banque contactée. Notez cependant que ce que beaucoup de banques regardent reste la capacité d’emprunt. Si votre situation financière est bonne, il est peu probable que vous n’essuyiez que des refus.