Le prêt hypothécaire pour l’achat d’habitation

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Le crédit hypothécaire pour l’achat d’une habitation

Acheter une habitation est souvent le rêve d’une vie. Appartement, maison, ou autre, peu importe. Ce qui attire, c’est le fait d’être propriétaire pour qu’on puisse officiellement posséder le bien et faire ce qui nous chante avec. Pour que ce rêve devienne réalité, il n’y a bien souvent qu’une seule solution : le prêt hypothécaire pour l’achat d’une habitation.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ? 

La réponse à cette question peut être complexe. En effet, chaque banque possède ses propres critères qu’elles appliquent au cas par cas. Ainsi, la première condition a respecté est de ne pas être fiché à la Banque Nationale de Belgique. En effet, avoir son nom sur cette liste signifie que l’on a un historique avec une dette non payée. Les banques ont donc plus de raisons de penser que vous ne pourrez pas rembourser votre prêt que le contraire. 

La seconde condition dérive de cette même peur de ne pas être remboursée. Ainsi, la plupart des banques exigent un apport de minimum 10% pour accorder un prêt hypothécaire pour l’achat d’une habitation. Cela dit, plus votre apport sera conséquent, plus facile sera l’obtention d’un crédit, car cela prouve à la banque que vous êtes capable de réaliser des économies, et donc capable de payer une somme fixe tous les mois. 

Enfin, la dernière condition est que le montant de la mensualité ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus totaux. Cette règle est d’actualité pour garantir à l’acheteur un confort de vie suffisant pour qu’il puisse continuer à vivre correctement. 

Certaines banques requièrent aussi la preuve que vous possédez un emploi stable depuis quelques années. D’autres vous demanderont aussi la signature d’une personne garante, ou un autre bien qui servira d’hypothèque pour couvrir le cas où vous ne pourriez plus assurer votre partie du contrat. Il est donc important d’avoir recours à l’avis de plusieurs banques pour choisir la situation qui vous conviendra le mieux. 

Comment cela se passe dans la réalité ? 

Lorsque le prêt hypothécaire pour l’achat d’une habitation à été signé, vous recevez l’argent en une fois et vous pouvez ainsi payer le vendeur de l’habitation en question. Vous commencez à payer les mensualités dès la remise de l’argent. Ces mensualités seront dues jusqu’au remboursement total du solde, comme convenu lors de la signature.