Le prêt hypothécaire : le crédit pont

Sur pret.hypothecaire.net, nous nous mettons à votre disposition pour répondre à toutes les questions que vous vous posez sur le prêt hypothécaire, et plus précisément sur le crédit pont

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Souscrire un crédit hypothécaire n’est pas quelque chose que l’on prend à la légère. Il faut donc s’assurer de trouver une agence à qui l’on peut faire totalement confiance et qui pourra en plus offrir le meilleur taux pour que tout se passe pour le mieux.

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Votre prêt hypothécaire avec Crédit Wallonie Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ? L'envie d'être propriétaire se fait sentir ? Pour cela, bien souvent, le recours au prêt hypothécaire s'impose. Grâce à ce crédit, vous allez pouvoir réaliser votre rêve et concrétiser votre projet. En tant qu'agence de crédit spécialisée dans le prêt hypothécaire, Crédit Wallonie vous ...
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Simulation prêt hypothécaire chez ING

Simulation prêt hypothécaire chez ING L’investissement immobilier a toujours été une valeur sure qui, à long terme, rapporte des bénéfices au propriétaire, quelle qu’en soit la forme. Néanmoins, ce genre de placement requiert des fonds conséquents, que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier, pour une construction ou pour une rénovation. Le prêt hypothécaire représente le ...
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Simulation prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis BNP Paribas Fortis est une banque belge qui propose des prêts hypothécaires pour les particuliers. Les fonds empruntés seront destinés à financer l’achat d’une maison ou pour financer les travaux de rénovation d’un appartement, par exemple. Avant de demander un prêt, il est conseillé de prendre rendez-vous auprès de la banque afin...
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Simulation de prêt hypothécaire chez Belfius Vous envisagez de rénover votre habitation pour la rendre moins énergivore, mais vous ne disposez pas des moyens financiers nécessaires? L'unique solution est de contracter un crédit hypothécaire auprès d’une banque. Vous pouvez faire confiance à Belfius, la banque qui saura répondre à vos besoins en toute simplicité grâce à sa simulati...
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Simulation prêt hypothécaire Beobank

Simulation d’un prêt hypothécaire auprès de Beobank Beobank est une banque belge qui propose plusieurs services et produits pour les particuliers et les professionnels. Elle propose des prêts à la consommation, des formules d’épargne ou des moyens de paiement. Cette banque est également très présente dans le secteur du prêt immobilier. Pour demander ce type de financement, il est co...
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Le crédit hypothécaire : le crédit pont

Dans le milieu bancaire, il existe plusieurs types de prêts. Cela permet à chacun de trouver la solution la plus adéquate à sa situation tout en permettant à la banque d’avoir la garantie d’être gagnante dans l’affaire conclue. Le crédit pont est l’une de ces solutions pour laquelle il est possible d’opter. 

Qu’est-ce que le crédit pont ?

Aussi connu sous le nom de crédit de liaison ou crédit de soudure, cette solution s’adresse aux acheteurs qui sont déjà propriétaire d’un autre bien mais qui ne souhaite pas attendre la vente de leur bien pour pouvoir en acheter un nouveau. Ainsi, le fonctionnement est un peu particulier car il n’est prévu que pour couvrir la période entre l’achat du nouveau bien et la vente du premier

Le crédit pont se définit donc comme un prêt hypothécaire à court terme. Tous les propriétaires belges peuvent en profiter s’ils manquent de liquidité pour acheter un second bien car la vente du premier n’est pas encore conclue. Il permet donc d’emprunter le montant qu’il leur faut pour l’achat du second bien, que ce soit la totalité du prix ou seulement une partie de celui-ci. Le plus que cette solution offre est l’emménagement immédiat dans le nouveau logement.

Comment fonctionne le crédit pont ? 

La durée du crédit varie entre 3 et 36 mois. C’est donc une solution pour laquelle vous devez opter si vous attendez une rentrée d’argent conséquente dans un futur proche. De manière générale, vous empruntez le montant total du bien à acheter, ce qui forme le capital du crédit pont. Vous le recevez en une fois lors de l’achat de la maison. Cependant, vous ne remboursez pas ce dernier, mais seulement les intérêts qui ont été fixés lors de l’emprunt. Le capital ne sera remboursé que lorsque vous vendrez votre premier bien ou à l’échéance du crédit pont. Notez que certains crédits vous permettent de tout rembourser en une fois à la fin du crédit pont. 

Attention cependant à ne pas surestimer votre bien ! Prenons le cas où vous achetez une maison qui vaut 200 000€. Vous estimez votre bien actuel à 180 000€ et vous possédez 20 000€ d’économies pour combler ce qu’il manque. Malheureusement, vous ne la vendez que 150 000€. Il vous restera donc une somme de 30 000€ à payer de votre poche à l’échéance de votre crédit pont. Heureusement, si vous n’êtes pas capable de le rembourser totalement, le crédit pont peut être transformer en prêt hypothécaire.